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消防排煙管道是建筑消防安全的重要組成部分，直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時排煙通風(fēng)、人員疏散的安全效果，結(jié)合天津地區(qū)建筑特點與消防安全管理要求，制定本日常檢查維護指南，明確檢查維護的頻次、內(nèi)容、操作規(guī)范及注意事項，確保管道系統(tǒng)始終處于有效工作狀態(tài)。

一、日常檢查維護基本頻次要求

針對天津不同建筑類型、使用場景，消防排煙管道檢查維護分日常巡檢、定期專項檢查、年度全面檢測三個層級，無特殊情況不得縮減頻次：

日常巡檢：人員密集場所（商場、寫字樓、餐飲娛樂場所、車站等）每日開展 1 次；普通辦公、住宅建筑每 3 日開展 1 次，重點查看管道外觀、接口及周邊環(huán)境，做好巡檢記錄。

定期專項檢查：每月開展 1 次全面的專項檢查，結(jié)合天津多風(fēng)、多雨的氣候特點，重點排查管道密封、固定、防腐蝕等情況，同步對配套部件進行功能性檢查。

年度全面檢測：每年聯(lián)合具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展 1 次全面檢測，對管道壁厚、通風(fēng)阻力、密封性能等進行專業(yè)檢測，形成檢測報告并留存?zhèn)浒?，檢測結(jié)果納入建筑消防安全檔案。

特殊時段強化檢查：天津汛期（6-9 月）、冬季供暖期、節(jié)假日及大型活動前，需增加檢查頻次，重點排查管道防雨、防冰凍、防外力損壞等情況，確保突發(fā)狀況下系統(tǒng)可靠運行。

二、日常巡檢核心內(nèi)容

日常巡檢以直觀檢查、簡易排查為主，由建筑消防安全管理人員或物業(yè)運維人員執(zhí)行，重點關(guān)注以下方面，發(fā)現(xiàn)問題立即記錄并安排整改：

管道外觀及周邊環(huán)境：檢查排煙管道本體無明顯變形、破損、開裂，外壁無脫落、銹蝕；管道周邊無堆放易燃、易爆、雜物等障礙物，尤其是管道進出口、排煙口位置，保證通風(fēng)排煙通道完全暢通，無遮擋、堵塞情況。

管道接口與密封部位：查看管道各拼接接口、法蘭連接部位密封墊無老化、脫落、破損，連接處無松動、漏風(fēng)現(xiàn)象；柔性短管無龜裂、變形、漏氣，與管道連接牢固，無松脫、扭曲。

固定支撐結(jié)構(gòu)：檢查管道的吊架、支架、托架等固定部件無松動、銹蝕、變形、脫落，焊接部位無開焊、裂紋，固定點間距符合消防規(guī)范要求，確保管道在振動、風(fēng)力等外力作用下無移位、晃動。

排煙口與防火閥：檢查排煙口面板無變形、破損，開啟與關(guān)閉動作靈活，標識清晰完整；防火閥（含排煙防火閥）外觀無損壞，易熔合金片無脫落、變形、銹蝕，閥門關(guān)閉密封嚴密，與管道連接無漏風(fēng)。

附屬設(shè)施狀態(tài)：檢查管道上的測溫、測壓裝置等附屬設(shè)施完好，顯示正常；管道外壁的防腐蝕、保溫層無破損、脫落，尤其是天津沿海區(qū)域建筑，需重點排查海風(fēng)腐蝕導(dǎo)致的涂層脫落問題。

三、定期專項檢查維護操作規(guī)范

每月專項檢查需對排煙管道系統(tǒng)進行深度排查與基礎(chǔ)維護，操作時做好安全防護，遵循 “先排查、后維護、不擅自改動” 原則，具體內(nèi)容如下：

管道內(nèi)部清潔：打開排煙管道檢修口，清理內(nèi)部堆積的灰塵、油污、雜物等，尤其是餐飲場所、商場等油煙、灰塵較多的建筑，需徹底清除內(nèi)部附著物，防止高溫下引發(fā)火災(zāi)，清潔后及時封閉檢修口，確保密封嚴密。

密封性能檢查：采用簡易漏風(fēng)檢測方法，對管道接口、法蘭、檢修口等部位進行檢查，若發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)，及時更換老化密封墊，重新緊固連接螺栓，對縫隙處采用防火密封材料進行封堵，確保密封性能符合要求。

固定支撐加固：對所有吊架、支架進行逐一檢查，若發(fā)現(xiàn)螺栓松動，及時擰緊；若出現(xiàn)銹蝕、變形，及時進行除銹、防腐處理，必要時更換新的固定部件，焊接部位開焊的，需由專業(yè)人員進行補焊，確保固定牢固。

配套部件功能性測試：手動操作排煙口、防火閥，檢查其開啟、關(guān)閉動作是否順暢，關(guān)閉后密封是否嚴密；對防火閥的易熔合金片進行檢查，若發(fā)現(xiàn)老化、破損，及時更換同規(guī)格、同型號的合格產(chǎn)品，不得擅自用其他材料替代。

防腐蝕、保溫維護：對管道外壁涂層脫落、銹蝕部位，進行除銹、打磨后，重新涂刷防火、防腐涂料；保溫層破損的，及時修補或更換，確保保溫、防腐蝕效果，適應(yīng)天津地區(qū)氣候環(huán)境要求。

四、年度全面檢測重點事項

年度全面檢測需由具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)執(zhí)行，結(jié)合天津建筑消防安全管理相關(guān)規(guī)定，對消防排煙管道系統(tǒng)進行全方位、專業(yè)性檢測，重點包括：

管道本體技術(shù)檢測：檢測管道壁厚是否符合設(shè)計要求，有無因腐蝕、磨損導(dǎo)致壁厚變薄的情況；檢查管道整體結(jié)構(gòu)有無變形、位移，連接部位是否牢固，對不符合要求的部位，提出整改方案并限期整改。

通風(fēng)阻力檢測：通過專業(yè)設(shè)備檢測排煙管道系統(tǒng)的通風(fēng)阻力，確保其符合消防設(shè)計規(guī)范，保證火災(zāi)發(fā)生時排煙風(fēng)機能正常發(fā)揮排煙效果，若阻力過大，及時排查原因，通過清潔、整改等方式進行優(yōu)化。

系統(tǒng)聯(lián)動測試：將消防排煙管道與排煙風(fēng)機、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，模擬火災(zāi)場景，檢查排煙口開啟、防火閥關(guān)閉、排煙風(fēng)機啟動等動作是否同步、準確，確保系統(tǒng)聯(lián)動功能正常，響應(yīng)及時。

防火性能檢測：檢查管道所用材料是否為耐火極限符合設(shè)計要求的防火材料，管道穿越防火墻、樓板等部位的封堵是否嚴密，防火封堵材料是否完好，若發(fā)現(xiàn)防火性能不達標，及時更換合格材料并重新封堵。

出具檢測報告：檢測完成后，由專業(yè)機構(gòu)出具正式的消防排煙管道系統(tǒng)檢測報告，明確檢測結(jié)果、存在問題及整改建議，檢測報告需留存于建筑消防安全檔案，作為消防安全檢查、備案的重要依據(jù)。

五、特殊場景專項維護要求

結(jié)合天津地區(qū)不同建筑類型的特點，針對特殊場景的消防排煙管道，制定專項維護要求，確保系統(tǒng)適配使用場景需求：

餐飲場所：排煙管道與油煙管道相鄰的，需做好防火分隔，每日清理管道外部附著的油煙，每月進行一次內(nèi)部深度清潔，防止油煙堆積引發(fā)火災(zāi)，同時檢查管道密封性能，避免油煙滲入排煙管道內(nèi)部。

高層建筑：重點檢查高層排煙管道的豎向固定支撐、防晃支架，確保其能承受強風(fēng)、地震等外力作用；對穿越各樓層的管道封堵部位進行逐一檢查，防止火災(zāi)通過管道蔓延，確保防火分隔有效。

地下建筑（地下車庫、地下商場等）：天津地下建筑濕度較大，易出現(xiàn)管道銹蝕，需增加防腐蝕維護頻次，每月對管道固定部件、接口進行除銹、防腐處理；同時確保排煙管道進出口無積水、無堵塞，保證排煙通暢。

老舊建筑：對天津老舊小區(qū)、老舊寫字樓的排煙管道進行全面排查，重點檢查管道是否老化、破損，固定支撐是否松動，對不符合現(xiàn)行消防規(guī)范的，制定改造方案，逐步進行升級改造，確保系統(tǒng)符合消防安全要求。

六、維護操作安全注意事項

開展排煙管道檢查維護前，需先切斷相關(guān)設(shè)備的電源，懸掛 “禁止合閘、正在作業(yè)” 警示標識，防止誤操作引發(fā)安全事故；高空作業(yè)時，需佩戴安全帶、安全帽等防護用品，搭設(shè)合格的作業(yè)平臺，嚴禁違規(guī)高空作業(yè)。

清潔、檢修管道內(nèi)部時，嚴禁使用明火、易燃易爆清潔劑，作業(yè)時保持通風(fēng)良好，配備滅火器材，防止作業(yè)過程中引發(fā)火災(zāi)、中毒等事故。

更換管道部件、密封材料、防火封堵材料等時，必須使用符合國家消防產(chǎn)品標準的合格產(chǎn)品，嚴禁使用假冒偽劣、耐火極限不達標的產(chǎn)品，確保系統(tǒng)防火性能。

檢查維護過程中，不得擅自改動排煙管道的走向、管徑、固定方式等，若因建筑改造需要調(diào)整，需由具備消防設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，報消防管理部門備案后，由專業(yè)施工單位施工，施工完成后進行檢測驗收。

天津?qū)儆诒狈降貐^(qū)，冬季氣溫較低，需做好排煙管道的防冰凍措施，對室外管道、露天排煙口進行保溫處理，防止管道內(nèi)積水結(jié)冰導(dǎo)致管道破裂、排煙口無法開啟。

七、檔案管理與問題整改要求

建立消防排煙管道專項管理檔案，詳細記錄日常巡檢、定期專項檢查、年度全面檢測的時間、內(nèi)容、檢查人員、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況；留存檢測報告、產(chǎn)品合格證、維護記錄等資料，檔案保存期限不少于 3 年，便于消防管理部門檢查核查。

檢查中發(fā)現(xiàn)的問題實行 “閉環(huán)管理”，輕微問題立即整改；一般問題限期 1-3 日內(nèi)整改；重大問題（如管道破損嚴重、防火性能不達標、系統(tǒng)聯(lián)動失效等）立即停止相關(guān)區(qū)域排煙系統(tǒng)使用，設(shè)置警示標識，制定專項整改方案，限期整改，整改完成后經(jīng)檢測合格方可恢復(fù)使用。

安排專人負責(zé)消防排煙管道的檢查維護工作，定期對維護人員進行消防安全培訓(xùn)，使其熟悉管道系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、維護操作規(guī)范及應(yīng)急處理措施，提升維護工作專業(yè)性和有效性。

以上就是天津消防排煙管道小編為大家有所幫助。希望對大家有所幫助。