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消防排煙管道作為建筑消防系統(tǒng)的核心組成部分，承擔(dān)著火災(zāi)時快速排出煙氣、保障人員疏散與消防救援通道暢通的關(guān)鍵作用。在天津地區(qū)，受氣候、建筑使用場景及消防監(jiān)管要求影響，消防排煙管道的維護(hù)與檢測需遵循嚴(yán)格規(guī)范，結(jié)合本地實(shí)際情況開展標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。本指南圍繞天津地區(qū)消防排煙管道維護(hù)與檢測的核心要求、流程、標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)展開，為相關(guān)單位提供實(shí)操性指導(dǎo)，確保系統(tǒng)始終處于合規(guī)、可靠的運(yùn)行狀態(tài)。

一、適用范圍與核心依據(jù)

本指南適用于天津行政區(qū)域內(nèi)各類民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑（如商場、寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、廠房、地下車庫等）的消防排煙管道系統(tǒng)，包括排煙管道本體、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙口、軟連接、支架、密封件等配套設(shè)施。

核心執(zhí)行依據(jù)為《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 51251-2017）、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA 503-2004）、《天津市消防條例》及天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、天津市消防救援總隊(duì)發(fā)布的相關(guān)地方管理規(guī)定，所有維護(hù)與檢測工作必須符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁違規(guī)操作。

二、維護(hù)與檢測的基本要求

（一）責(zé)任主體明確

建筑產(chǎn)權(quán)單位、使用單位或物業(yè)管理單位是消防排煙管道維護(hù)與檢測的第一責(zé)任主體，需指定專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)管理，建立完善的維護(hù)臺賬，委托具備消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)開展檢測與維護(hù)工作，嚴(yán)禁無資質(zhì)單位或個人擅自作業(yè)。

（二）資質(zhì)與人員要求

承接天津地區(qū)消防排煙管道維護(hù)與檢測的機(jī)構(gòu)，需取得天津市消防救援機(jī)構(gòu)備案的消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)，作業(yè)人員需持有消防設(shè)施操作員（中級及以上）職業(yè)資格證書，熟悉天津地區(qū)建筑消防設(shè)施的安裝規(guī)范與氣候特點(diǎn)（如冬季低溫、沿海濕度等對管道的影響），具備獨(dú)立排查故障、規(guī)范操作的能力。

（三）周期要求

日常維護(hù)：每日由責(zé)任單位專人巡查，重點(diǎn)檢查排煙口、防火閥外觀及啟閉狀態(tài)，記錄異常情況；

月度維護(hù)：每月開展一次全面檢查，包括管道密封性、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、閥門靈活性等；

季度維護(hù)：每季度進(jìn)行一次功能測試，模擬火災(zāi)場景測試排煙系統(tǒng)聯(lián)動效果；

年度檢測：每年委托資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次全面檢測，出具正式檢測報(bào)告，作為消防驗(yàn)收、年檢的重要依據(jù)；

特殊情況：建筑改造、裝修、火災(zāi)事故后，需立即對排煙管道進(jìn)行專項(xiàng)檢測與維護(hù)，確保系統(tǒng)不受影響。

（四）環(huán)境與安全要求

作業(yè)前需清理作業(yè)區(qū)域，設(shè)置警示標(biāo)識，避免無關(guān)人員進(jìn)入；高空作業(yè)需佩戴安全帶、安全帽，使用合格的登高設(shè)備；電氣作業(yè)需切斷相關(guān)電源，做好絕緣防護(hù)；在地下車庫、密閉空間作業(yè)時，需保持通風(fēng)，配備應(yīng)急照明與通訊設(shè)備，防范缺氧、中毒風(fēng)險(xiǎn)。同時，需遵守天津地區(qū)施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定，嚴(yán)禁動火作業(yè)無審批、無防護(hù)開展。

三、日常維護(hù)核心內(nèi)容

日常維護(hù)是保障消防排煙管道長期穩(wěn)定運(yùn)行的基礎(chǔ)，需做到 “勤檢查、早發(fā)現(xiàn)、快處理”，重點(diǎn)圍繞以下內(nèi)容開展：

（一）外觀與結(jié)構(gòu)檢查

每日巡查排煙管道本體，查看是否存在變形、破損、銹蝕、脫落等問題，天津地區(qū)冬季氣溫較低，需重點(diǎn)檢查管道保溫層是否完好，避免低溫導(dǎo)致管道凍裂；沿海區(qū)域或潮濕建筑（如地下車庫），需關(guān)注管道防腐層是否脫落，及時補(bǔ)刷防腐涂料。檢查管道支架、吊架是否牢固，螺栓是否松動，支架間距是否符合規(guī)范（水平管道支架間距不大于 3 米，垂直管道支架間距不大于 4 米），發(fā)現(xiàn)支架變形、松動立即加固。

（二）閥門與部件維護(hù)

每月檢查排煙防火閥、排煙口、電動執(zhí)行器等部件，手動測試閥門啟閉靈活性，確保火災(zāi)時能自動關(guān)閉或開啟；檢查閥門密封件是否老化、破損，若出現(xiàn)漏風(fēng)、密封不嚴(yán)，及時更換密封膠條。清理排煙口表面的灰塵、雜物，避免堵塞影響排煙效率，天津地區(qū)多風(fēng)沙天氣，需增加排煙口清理頻次，確保風(fēng)口通暢。檢查軟連接是否破損、老化，軟連接作為管道與風(fēng)機(jī)的緩沖部件，破損后會導(dǎo)致漏風(fēng)，需及時更換阻燃型軟連接。

（三）風(fēng)機(jī)與電氣系統(tǒng)維護(hù)

每月啟動排煙風(fēng)機(jī)試運(yùn)行 5-10 分鐘，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異響、振動過大等問題，測試風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速、風(fēng)壓是否符合設(shè)計(jì)要求；清理風(fēng)機(jī)葉輪、進(jìn)風(fēng)口的灰塵、油污，避免雜物纏繞葉輪影響運(yùn)行。檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)絕緣性能，接線是否牢固，接地是否可靠，天津地區(qū)雨季濕度大，需重點(diǎn)防范電機(jī)受潮短路，定期對電機(jī)進(jìn)行干燥處理。檢查消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，確保排煙風(fēng)機(jī)、防火閥能與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動，火災(zāi)信號發(fā)出后，能在規(guī)定時間內(nèi)（30 秒內(nèi)）啟動排煙系統(tǒng)。

（四）管道清潔與密封維護(hù)

每季度對排煙管道內(nèi)部進(jìn)行清潔，清除積塵、雜物、油污，尤其是廚房、廠房等油煙、粉塵較多的區(qū)域，需增加清潔頻次，避免積塵過多導(dǎo)致排煙阻力增大，甚至引發(fā)火災(zāi)隱患。清潔時采用高壓風(fēng)機(jī)吹掃、真空吸塵等方式，嚴(yán)禁用水直接沖洗電氣部件與風(fēng)機(jī)。檢查管道接口、法蘭連接處的密封性能，若存在漏風(fēng)，需重新緊固螺栓，更換密封墊片，確保管道密封嚴(yán)密，排煙效率達(dá)標(biāo)。

四、年度檢測核心流程與項(xiàng)目

年度檢測需由資質(zhì)機(jī)構(gòu)專業(yè)人員開展，嚴(yán)格按照規(guī)范流程操作，全面評估消防排煙管道系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，出具詳細(xì)檢測報(bào)告，具體流程與項(xiàng)目如下：

（一）檢測前準(zhǔn)備

資料核查：核查建筑消防設(shè)計(jì)圖紙、排煙系統(tǒng)竣工資料、過往維護(hù)與檢測記錄、消防驗(yàn)收文件等，確認(rèn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)（如排煙量、管道尺寸、風(fēng)機(jī)型號等）與實(shí)際安裝一致；

現(xiàn)場勘查：了解建筑布局、排煙系統(tǒng)分布、作業(yè)環(huán)境，制定檢測方案，明確檢測點(diǎn)位、測試方法與安全措施；

設(shè)備準(zhǔn)備：攜帶風(fēng)速儀、風(fēng)壓計(jì)、漏風(fēng)量測試儀、絕緣電阻測試儀、萬用表、登高設(shè)備、安全防護(hù)用品等檢測工具，確保工具經(jīng)計(jì)量校準(zhǔn)合格。

（二）外觀與安裝質(zhì)量檢測

管道檢測：檢查管道材質(zhì)、厚度是否符合設(shè)計(jì)要求，天津地區(qū)工業(yè)建筑多采用鍍鋅鋼板或不銹鋼管道，民用建筑多采用鍍鋅鋼板，需核查管道材質(zhì)證明文件；檢查管道走向是否合理，是否避開易燃易爆區(qū)域，管道穿越防火分區(qū)時是否設(shè)置防火閥，防火閥安裝位置是否正確（距墻不大于 200mm）；

部件檢測：核查排煙防火閥、排煙口、風(fēng)機(jī)等部件的型號、規(guī)格與設(shè)計(jì)一致，檢查產(chǎn)品合格證、3C 認(rèn)證證書，確保部件為合格消防產(chǎn)品；檢查閥門的啟閉角度、動作時間，電動執(zhí)行器的控制精度，確保符合規(guī)范要求；

支架與防腐檢測：檢查支架的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距，防腐層的厚度與附著力，天津地區(qū)沿海區(qū)域需檢測管道的防腐蝕性能，確保滿足使用年限要求。

（三）功能性能檢測

漏風(fēng)量檢測：采用漏風(fēng)量測試儀對排煙管道進(jìn)行分段測試，檢測管道的密封性能，規(guī)范要求排煙管道的漏風(fēng)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)值，且不大于規(guī)范規(guī)定的最大允許漏風(fēng)量，若漏風(fēng)量超標(biāo)，需查找漏點(diǎn)并進(jìn)行密封處理；

風(fēng)速與風(fēng)量檢測：在排煙口、管道主干管等點(diǎn)位使用風(fēng)速儀測試風(fēng)速，計(jì)算排煙量，確保排煙量符合設(shè)計(jì)要求（如地下車庫排煙量不小于 6 次 / 小時換氣次數(shù)，走道排煙量不小于 60m3/(m?h)）；測試排煙口的風(fēng)速分布均勻性，避免局部風(fēng)速過大或過小；

風(fēng)機(jī)性能檢測：測試風(fēng)機(jī)的啟動電流、運(yùn)行電流、轉(zhuǎn)速、風(fēng)壓、風(fēng)量，檢查風(fēng)機(jī)的過載保護(hù)、缺相保護(hù)功能，確保風(fēng)機(jī)在額定工況下運(yùn)行，故障時能自動停機(jī)并報(bào)警；

聯(lián)動功能檢測：模擬火災(zāi)報(bào)警信號，測試排煙系統(tǒng)與火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動控制器的聯(lián)動效果，檢查排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙口的動作順序與時間，確保火災(zāi)時系統(tǒng)能快速響應(yīng)，實(shí)現(xiàn)有效排煙；

電氣安全檢測：測試風(fēng)機(jī)電機(jī)的絕緣電阻（不低于 0.5MΩ），接地電阻（不大于 4Ω），檢查電氣線路的敷設(shè)是否符合消防規(guī)范，線路是否穿管保護(hù)，有無破損、老化現(xiàn)象。

（四）檢測后整改與報(bào)告出具

問題整改：檢測中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)，檢測機(jī)構(gòu)需出具整改通知書，明確整改要求、時限與責(zé)任單位，責(zé)任單位需按要求整改，整改完成后申請復(fù)檢，直至合格；

報(bào)告出具：檢測合格后，資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具《消防排煙管道系統(tǒng)檢測報(bào)告》，報(bào)告需包含檢測依據(jù)、檢測項(xiàng)目、檢測數(shù)據(jù)、合格判定結(jié)論、整改建議等內(nèi)容，加蓋機(jī)構(gòu)公章與檢測人員簽字，報(bào)告有效期為 1 年，需報(bào)送天津市消防救援機(jī)構(gòu)備案；

臺賬歸檔：責(zé)任單位將檢測報(bào)告、整改記錄、維護(hù)記錄等資料歸檔，建立完整的消防設(shè)施管理檔案，以備消防監(jiān)督檢查。

五、天津地區(qū)特殊場景維護(hù)與檢測要點(diǎn)

（一）冬季低溫場景

天津冬季氣溫較低，部分區(qū)域氣溫可達(dá) - 10℃以下，需重點(diǎn)做好排煙管道的防凍保護(hù)：對室外排煙管道、地下車庫出入口管道加裝保溫層（如巖棉、玻璃棉保溫），保溫層厚度不小于 50mm，外包防火保護(hù)層；定期檢查保溫層是否破損，避免管道內(nèi)水汽結(jié)冰堵塞管道；試運(yùn)行風(fēng)機(jī)時，先低速啟動，檢查管道是否有凍裂跡象，確保低溫環(huán)境下系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（二）沿海高濕場景

天津?yàn)I海新區(qū)等沿海區(qū)域濕度大、鹽霧腐蝕嚴(yán)重，排煙管道需采用不銹鋼或加強(qiáng)防腐處理的鍍鋅鋼板，定期檢測管道的腐蝕程度，每 2-3 年重新涂刷防腐涂料；檢查電氣部件的防潮性能，對風(fēng)機(jī)電機(jī)、控制箱加裝防潮裝置，避免鹽霧導(dǎo)致電氣短路；增加管道清潔頻次，清除鹽霧沉積的雜質(zhì)，防止腐蝕加劇。

（三）工業(yè)廠房場景

天津工業(yè)廠房（如化工、機(jī)械、倉儲類）排煙管道易受粉塵、油煙、腐蝕性氣體影響，需采用耐腐蝕、耐高溫的管道材質(zhì)，定期清理管道內(nèi)的粉塵與油污，避免粉塵堆積引發(fā)爆炸或火災(zāi)隱患；檢測時重點(diǎn)測試管道的耐腐蝕性能、排煙效率，確保符合工業(yè)建筑消防要求；對有防爆要求的廠房，排煙風(fēng)機(jī)需采用防爆型，管道需做防靜電接地處理，檢測接地電阻是否符合防爆規(guī)范。

（四）地下空間場景

地下車庫、地下商場等地下空間排煙管道易受潮、積塵，且通風(fēng)條件差，需每月清潔管道內(nèi)部，每季度測試排煙量與風(fēng)速，確保地下空間火災(zāi)時能快速排煙；檢查地下管道的排水設(shè)施，避免管道內(nèi)積水導(dǎo)致腐蝕；聯(lián)動測試時，模擬地下空間火災(zāi)場景，確保排煙系統(tǒng)與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)協(xié)同工作，維持地下空間正壓，防止煙氣倒灌。

六、常見故障排查與處理

（一）排煙量不足

原因：管道堵塞、漏風(fēng)、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速不足、排煙口堵塞；

處理：清理管道與排煙口雜物，檢測并修復(fù)漏風(fēng)點(diǎn)，檢查風(fēng)機(jī)皮帶是否松動（皮帶傳動風(fēng)機(jī)），調(diào)整皮帶張力，測試風(fēng)機(jī)電機(jī)轉(zhuǎn)速，若電機(jī)故障及時維修或更換。

（二）風(fēng)機(jī)異響、振動過大

原因：葉輪積塵、軸承損壞、支架松動、管道共振；

處理：清理葉輪積塵，更換損壞的軸承，加固松動的支架，在管道與支架間加裝減震墊，調(diào)整管道固定位置，消除共振。

（三）閥門啟閉失靈

原因：執(zhí)行器故障、閥門卡滯、密封件老化；

處理：檢查電動執(zhí)行器的電源與控制信號，維修或更換故障執(zhí)行器，清理閥門內(nèi)部雜物，涂抹潤滑脂，更換老化的密封件。

（四）管道漏風(fēng)嚴(yán)重

原因：法蘭螺栓松動、密封墊片破損、管道接口開裂；

處理：緊固法蘭螺栓，更換破損的密封墊片，對開裂的管道進(jìn)行焊接修復(fù)或更換管道段，確保接口密封嚴(yán)密。

（五）聯(lián)動功能失效

原因：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)故障、聯(lián)動控制器參數(shù)設(shè)置錯誤、線路故障；

處理：檢修火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，重新設(shè)置聯(lián)動控制器參數(shù)，檢查電氣線路，修復(fù)斷線、短路故障，確保信號傳輸正常。

七、監(jiān)督管理與違規(guī)責(zé)任

天津市消防救援機(jī)構(gòu)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門定期對轄區(qū)內(nèi)建筑消防排煙管道維護(hù)與檢測情況開展監(jiān)督檢查，重點(diǎn)核查責(zé)任單位是否按周期開展維護(hù)、是否委托資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測、檢測報(bào)告是否真實(shí)有效、不合格項(xiàng)是否整改到位等。

若責(zé)任單位存在未按規(guī)定維護(hù)、未開展年度檢測、使用不合格消防產(chǎn)品、整改不到位等違規(guī)行為，將依據(jù)《中華人民共和國消防法》《天津市消防條例》等法律法規(guī)，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、結(jié)語

消防排煙管道的維護(hù)與檢測是建筑消防安全管理的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到火災(zāi)時人員生命安全與財(cái)產(chǎn)損失控制。天津地區(qū)各建筑責(zé)任單位需高度重視，嚴(yán)格遵循本指南及國家、地方相關(guān)規(guī)范，落實(shí)日常維護(hù)責(zé)任，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開展年度檢測，及時排查整改故障，確保消防排煙管道系統(tǒng)始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。同時，加強(qiáng)作業(yè)人員培訓(xùn)，提升消防設(shè)施管理水平，配合消防監(jiān)督部門工作，共同筑牢天津地區(qū)建筑消防安全防線。

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